重磅!最高可贷50万!扬州公积金贷款确定提额!_扬州绿扬茶馆_扬州论坛_扬州生活网 - Powered by Discuz!

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发表于: 2019-10-11 16:54:04 | 显示全部楼层

重磅!千赢国际登陆公积金贷款限额确定上浮啦!
10月8号,千赢国际登陆市住房公积金管理中心发布了一则通知,决定上调公积金贷款限额公告指出:
2019年10月15日起,千赢国际登陆住房公积金贷款最高限额将从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元)!

这对于买房人来说确实是一个难得的好消息了!
以下为《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》文件原文:
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▲政策文件来源于千赢国际登陆市住房公积金管理中心

文件中明确指出:2019年10月15日起,将我市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

公积金贷款单笔贷款提高15万元,这对于提高中低收入职工通过公积金按揭贷款进行住房消费是个助力。
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当然,这么好的福利可不是想贷就能贷的,得满足规定的条件,咱们一起看看:
一、公积金缴存比例:
1、依据国务院《住房公积金管理条例》,规定:职工和单位住房公积金的缴存比例分别为5-12%。即单位可以在5-12%区间自主选择缴存比例,低于5%的,需要履行降低缴存比例审批程序;行政、事业单位仍执行12%缴存比例。
2、个人缴存者的缴存比例由其自行申报,缴存比例为10-24%。
二、以下情形不予公积金贷款:
1、已办理过公积金贷款尚未还清贷款本息的;
2、为他人提供公积金贷款担保尚未解除责任的;
3、中国人民银行征信中心个人信用报告存在严重不良记录的;
4、被人民法院纳入失信被执行人名单的;
5、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;
6、最近10年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被市公积金中心纳入个人严重失信行为名单的,或者最近10年内因以欺骗手段违法获得公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;
7、申请贷款时单位欠缴缓缴状态3个月(含)以上或个人住房公积金账户处于封存状态的;
8、申请贷款时所购住房房款已全部付清的;
9、直系亲属之间房屋买卖的;
10、存在其他可能影响公积金贷款管理情形的。
三、公积金借款申请人应同时遵循以下规定:
1、不超过市公积金管委会确定的最高额度;
2、不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款限额;月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%;
3、不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;
4、购买自住住房的,贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款;建造、翻建、大修自住住房的,贷款总额不超过实际支出金额的50%;拆迁安置房贷款的,拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算;
5、多人合资购(建)房的,按其产权份额计算可贷额度;
6、借款人及配偶只有一人缴存住房公积金的,贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60%;借款人配偶为现役军人的,可视同双职工缴存确定贷款额度;
7、其他需要政策性支持的贷款,按相关规定执行。如低收入家庭、符合条件的优秀人才的贷款发放仍按相关政策执行。

最后,需要提醒大家的是缴存人的个人信用报告有信贷交易行为存在以下三种情况的,不予受理公积金贷款。
1、当前逾期尚未偿还的;
2、存在连续6期或累计超过12期逾期记录的;
3、贷款存在由担保人代还记录的。
同时,借款人被纳入失信被执行人名单的,也不予受理贷款。
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